第六十六章 进军房地产
而这样的东西要修建，是非常耗钱的，一般来说，地铁的运输都是不赚钱的！
因为这个东西建造费用非常的昂贵，可能修建一百米就需要花掉一个亿的资金，遇到比较难啃的地域的时候，这个费用会成倍的提高。
所以对于很多城市而言，他们的财力负担不起这样的消耗，因此中央不会给他们审批，他们就没有修建地铁的资格了。
但是这个东西如果修建了起来的话，那产生的经济效益真的是无可估量。
除了地铁之外，其他的如道路、桥梁、码头、铁路等等基础设施都是需要消耗大量的资金的，这些东西的开工那可都不是闹着玩的，每一项花钱都多的吓人。
而地方政府往往负担不起这些东西，修一条四车道的省道都非常的吃力了，更不用说什么高速公路、国道或者铁路等等了。
而现在，华夏的地方政府的主要政绩就是改善民生，发展经济，其中发展经济是重点，也就是说，你的经济搞得好，那就说明你的工作做得好，将来就更加容易升职，这种评判标准好坏暂且不论，但是这个东西是非常的现实的。
所以林卫国现在提出进入房地产领域，一来可以自己挣钱，二来也可以提升当地政府的经济实力，让他们的财政收入上去，还有一点，那就是像林氏集团这样的大企业进入一个地方之后，他们是非常容易吸引到优秀的人才跟着过去的，这对于这个地方的经济发展也是非常有帮助的。
而听完了林全的这些分析之后，林卫国满意的点了点头，林全的想法比他自己的想法还要全面，看来林全在这件事情上面确实是动了脑筋的，这些事情他肯定是事先就已经思考过了，不然的话他不可能在这么短的时间里面就想的这么的通透。
而能想到这件事情，这说明他的大局观非常的不错。
“老爸！我们国家目前的城镇化还比较的低，不过我们农村的情况跟国外的情况相比的话还有很大的不同，所以将来势必会有不少的人跑到城市里面来，这一点就跟当年英国的圈地运动一样，我们虽然没有搞圈地运动，但是却还是用经济发展，把农村人口吸引到了城市里面来了，这样的话，城市的人口就会持续增长，而城市的规模也会逐渐的扩大，而华夏的人口这么多，城市再怎么扩大，也容纳不了那么多的人，所以土地就很关键了，我建议是，现在利用集团的资金，开始大量的拿地，主要是拿一线城市和主要的二线城市的地皮，这些地拿了之后，就算是暂时不开发，那也可以坐等升值，现在这个时间点入场是正好的，将来的话估计就会有点晚了！”
这个建议林全之前就对林父说过，不过当时林父比较醉心于他的实体经济，对于房地产商的态度是不太好的，但是相对于实体经济而言，房地产开发收益快，收益高，对于地方政府和企业而言都是双赢的局面，因此如果要加快一个地方的发展的话，这一招显然是最快的！
所以这个时候林卫国才想到要进入房地产市场，而且林全说的没错，这个时候进入房地产市场，对于他们而言真是适合，等到他们的地皮拿下来了，房子建好了，准备出售的时候，房价就已经涨起来了，而他们就能够赚到不少的钱了，而当初在开发建造的时候，实际上拿地的钱，加上带动就业，采购各项生产必需品，这都已经拉动了当地的经济，对于当地的政府的政绩就有了很大的帮助。
“阿全，你老爸我虽然进入了房地产，但是我还是不太想放弃我手中的实体经济，这些东西经营了很长的时间，突然放掉的话，会有些不合算，你觉得如何！”
林氏集团是做制造业的，他们的制造业经过了几十年的发展之后，目前的工业势力已经是比较的雄厚了，而林氏集团旗下有不少的工厂，其中一些是自己的工厂，一些是合资的工厂，还有一些是给别人代工的工厂。
整个华夏现在就是一个制造业的代理国，制造业的规模很大，但是实力比较的差，主要的制造业都集中在比较低廉的低端，这种是附加值低，劳动强度大，人力需求多，污染比较大的工业，几乎都是国外淘汰下来的产业。
外国企业到华夏来开设工厂，看中的就是华夏的人力成本和土地成本比较低，加上政策比较的支持，贴上一个华夏制造的牌子，就能够获得出口退税的补贴，这是他们比较喜欢到华夏来开办工厂的主要原因。
任何事情的发展都需要遵循一些规律，这些客观规律是很难改变的，就像华夏目前的制造业一样，一开始的时候固然是进入最低端，附加值最低，利润也最低的低端制造业领域，而随着自身的实力的积累，在赚到了足够的资金之后，企业会自己就向着更高层级，利润更高的阶段发展，这就是产业升级。
而目前来说，华夏的制造业还处于第一代和第二代的水平，很多工厂还是最低级的工厂，而有些工厂已经成功地转型了，更有实力比较强大的企业，他们创立了自己的品牌，直接就走上了高端的路线，不过这样的公司比较的少。
林氏集团这三种情况都有，他们给人代工，这里面有低端的有中端的，他们还有自己的自主品牌，这是比较高端的，这里面有两个公司不得不提一下，一个是林氏汽车公司，一个是林氏手机公司。
在几年之后，手机领域将会迎来一次技术革新，苹果手机的诞生，重新定义了智能手机这个概念，而2010年出来的苹果四代，其影响力更是无人能及，以前不可一世的诺基亚巨头，就这样慢慢的在新旧更替的时代里面无声的倒了下去！
而林全之前没有关心过这个事情，但是现在想起来之后，觉得这个问题需要尽早的规划，林氏手机公司将来的前景非常的好，当然了，前提是他们要抓住这一次手机变革的机会，要是机会抓不住的话，那就不用说什么了。
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因为这个东西建造费用非常的昂贵，可能修建一百米就需要花掉一个亿的资金，遇到比较难啃的地域的时候，这个费用会成倍的提高。
所以对于很多城市而言，他们的财力负担不起这样的消耗，因此中央不会给他们审批，他们就没有修建地铁的资格了。
但是这个东西如果修建了起来的话，那产生的经济效益真的是无可估量。
除了地铁之外，其他的如道路、桥梁、码头、铁路等等基础设施都是需要消耗大量的资金的，这些东西的开工那可都不是闹着玩的，每一项花钱都多的吓人。
而地方政府往往负担不起这些东西，修一条四车道的省道都非常的吃力了，更不用说什么高速公路、国道或者铁路等等了。
而现在，华夏的地方政府的主要政绩就是改善民生，发展经济，其中发展经济是重点，也就是说，你的经济搞得好，那就说明你的工作做得好，将来就更加容易升职，这种评判标准好坏暂且不论，但是这个东西是非常的现实的。
所以林卫国现在提出进入房地产领域，一来可以自己挣钱，二来也可以提升当地政府的经济实力，让他们的财政收入上去，还有一点，那就是像林氏集团这样的大企业进入一个地方之后，他们是非常容易吸引到优秀的人才跟着过去的，这对于这个地方的经济发展也是非常有帮助的。
而听完了林全的这些分析之后，林卫国满意的点了点头，林全的想法比他自己的想法还要全面，看来林全在这件事情上面确实是动了脑筋的，这些事情他肯定是事先就已经思考过了，不然的话他不可能在这么短的时间里面就想的这么的通透。
而能想到这件事情，这说明他的大局观非常的不错。
“老爸！我们国家目前的城镇化还比较的低，不过我们农村的情况跟国外的情况相比的话还有很大的不同，所以将来势必会有不少的人跑到城市里面来，这一点就跟当年英国的圈地运动一样，我们虽然没有搞圈地运动，但是却还是用经济发展，把农村人口吸引到了城市里面来了，这样的话，城市的人口就会持续增长，而城市的规模也会逐渐的扩大，而华夏的人口这么多，城市再怎么扩大，也容纳不了那么多的人，所以土地就很关键了，我建议是，现在利用集团的资金，开始大量的拿地，主要是拿一线城市和主要的二线城市的地皮，这些地拿了之后，就算是暂时不开发，那也可以坐等升值，现在这个时间点入场是正好的，将来的话估计就会有点晚了！”
这个建议林全之前就对林父说过，不过当时林父比较醉心于他的实体经济，对于房地产商的态度是不太好的，但是相对于实体经济而言，房地产开发收益快，收益高，对于地方政府和企业而言都是双赢的局面，因此如果要加快一个地方的发展的话，这一招显然是最快的！
所以这个时候林卫国才想到要进入房地产市场，而且林全说的没错，这个时候进入房地产市场，对于他们而言真是适合，等到他们的地皮拿下来了，房子建好了，准备出售的时候，房价就已经涨起来了，而他们就能够赚到不少的钱了，而当初在开发建造的时候，实际上拿地的钱，加上带动就业，采购各项生产必需品，这都已经拉动了当地的经济，对于当地的政府的政绩就有了很大的帮助。
“阿全，你老爸我虽然进入了房地产，但是我还是不太想放弃我手中的实体经济，这些东西经营了很长的时间，突然放掉的话，会有些不合算，你觉得如何！”
林氏集团是做制造业的，他们的制造业经过了几十年的发展之后，目前的工业势力已经是比较的雄厚了，而林氏集团旗下有不少的工厂，其中一些是自己的工厂，一些是合资的工厂，还有一些是给别人代工的工厂。
整个华夏现在就是一个制造业的代理国，制造业的规模很大，但是实力比较的差，主要的制造业都集中在比较低廉的低端，这种是附加值低，劳动强度大，人力需求多，污染比较大的工业，几乎都是国外淘汰下来的产业。
外国企业到华夏来开设工厂，看中的就是华夏的人力成本和土地成本比较低，加上政策比较的支持，贴上一个华夏制造的牌子，就能够获得出口退税的补贴，这是他们比较喜欢到华夏来开办工厂的主要原因。
任何事情的发展都需要遵循一些规律，这些客观规律是很难改变的，就像华夏目前的制造业一样，一开始的时候固然是进入最低端，附加值最低，利润也最低的低端制造业领域，而随着自身的实力的积累，在赚到了足够的资金之后，企业会自己就向着更高层级，利润更高的阶段发展，这就是产业升级。
而目前来说，华夏的制造业还处于第一代和第二代的水平，很多工厂还是最低级的工厂，而有些工厂已经成功地转型了，更有实力比较强大的企业，他们创立了自己的品牌，直接就走上了高端的路线，不过这样的公司比较的少。
林氏集团这三种情况都有，他们给人代工，这里面有低端的有中端的，他们还有自己的自主品牌，这是比较高端的，这里面有两个公司不得不提一下，一个是林氏汽车公司，一个是林氏手机公司。
在几年之后，手机领域将会迎来一次技术革新，苹果手机的诞生，重新定义了智能手机这个概念，而2010年出来的苹果四代，其影响力更是无人能及，以前不可一世的诺基亚巨头，就这样慢慢的在新旧更替的时代里面无声的倒了下去！
而林全之前没有关心过这个事情，但是现在想起来之后，觉得这个问题需要尽早的规划，林氏手机公司将来的前景非常的好，当然了，前提是他们要抓住这一次手机变革的机会，要是机会抓不住的话，那就不用说什么了。
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